【滝沢市巣子 アパート屋根塗装】ミッドナイトブルーの遮熱塗装で錆びた屋根が生まれ変わる｜
施工後After
施工前Before
【滝沢市巣子 アパート屋根塗装】ミッドナイトブルーの遮熱塗装で錆びた屋根が生まれ変わる｜ 施工データ
| 施工住所 | 岩手県滝沢市巣子 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根塗装アパート塗装 |
| エリア | 滝沢市 |
| 施工内容詳細 | アパート屋根塗装（錆止め2工程）・破風・雨樋塗装・軒天塗装・小屋屋根塗装 |
| 工事を行ったきっかけ | |
| 屋根材 | 金属屋根（横葺） |
| 屋根使用塗料 | アステックペイント スーパーシャネツサーモSi（ミッドナイトブルー） |
担当スタッフより
滝沢市巣子のアパート様にて、屋根塗装と付帯部（破風・雨樋・軒天）の塗装、そして小屋の屋根塗装を行いました。ブルーの金属屋根（横葺）は全体に色あせと錆が進行していた状態。錆止めを2工程重ねる念入りな下地づくりで錆を抑え込み、遮熱塗料のミッドナイトブルーで一気に若返らせました！
【屋根塗装】アステックペイント「スーパーシャネツサーモSi」（色：ミッドナイトブルー）
採用したのは、アステックペイントの屋根用遮熱シリコン塗料。太陽光の赤外線を反射して屋根表面の温度上昇を抑えるため、最上階の暑さがやわらぎ、入居者様の住み心地の向上にもつながります。金属屋根は日射をまともに受ける部位なので、遮熱の効果を実感しやすいのが特長です。
色はミッドナイトブルー。もとの明るいブルーから深みのある濃紺に変えたことで、白い外壁とのコントラストが際立ち、建物全体がぐっと引き締まりました。ドーマー（屋根窓）の並ぶ個性的な外観にもよく似合っています。
【錆対策】錆止め＋ラストレイントの2工程
今回いちばん力を入れたのが、錆への下地処理です。高圧洗浄で汚れと脆くなった旧塗膜を落としたあと、まず一般的な錆止めを全面に塗布。さらにその上から、錆の上からでも塗れるアステックペイント「ラス・トレイント」を重ねました。ラス・トレイントは錆を化学的に安定させて進行を止めるタイプの防錆材で、こうした築年数の経った金属屋根には非常に有効です。細かな錆はハケでタッチアップし、一箇所も見逃さないよう仕上げています。この下地があってこそ、上塗り塗料が本来の耐用年数を発揮できます。
【付帯部塗装】破風・雨樋・軒天
破風板と雨樋は屋根と同じ濃紺系で2回塗り。軒先のラインが一本につながり、屋根との一体感が生まれます。軒天は明るいホワイト系で2回塗りし、外廊下側も含めて全面をリフレッシュ。共用部が明るくなると、内見に来られた方の印象が大きく変わります。敷地内の小屋の屋根も同時に塗装し、アパート全体で統一感のある仕上がりになりました。
アパート・賃貸物件の屋根塗装は盛岡市・滝沢市のイエマモへ
イエマモは盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・八幡平市・雫石町を中心に、屋根塗装・外壁塗装を専門に手がけています。アパートや賃貸物件は、外観の印象がそのまま入居率に直結する大切な資産。「錆が出てきたが張り替えるべきか塗装で足りるのか」「入居者様に迷惑をかけずに工事できるか」といったご相談も数多くいただいています。ドローンを使った屋根の無料点検も行っていますので、まずは現状を一緒に見るところから始めませんか。現地調査・お見積りは無料です！
【滝沢市巣子 アパート屋根塗装】ミッドナイトブルーの遮熱塗装で錆びた屋根が生まれ変わる｜ 写真ギャラリー
施工前｜屋根の錆と色あせ
ドローンで撮影した施工前の屋根です。ブルーの塗膜は白っぽく退色し、横の継ぎ目に沿って赤錆が筋状に流れていました。金属屋根は錆が出はじめると一気に進むので、このタイミングでの塗り替えが正解です。
施工前｜雪止めまわりの劣化
雪止め金具の周辺は水が溜まりやすく、錆の起点になりがちな部分。ビス頭からのもらい錆も点々と広がっていました。
施工前｜ドローンで屋根を点検
足場を組む前に、ドローンで屋根全体を撮影して状態を確認します。オーナー様と一緒に映像を見ながら「塗装で十分もつのか、張り替えが必要か」を判断できるのが大きなメリットです。滝沢市エリアでは無料で承っています。
屋根 高圧洗浄①
工事のスタートは高圧洗浄から。業務用洗浄機で、粉化した旧塗膜と汚れを一気に洗い流します。ここを手抜きすると、どんな良い塗料でも数年で剥がれてしまいます。
屋根 高圧洗浄②
水を当てると錆汚れがくっきり浮かび上がってきました。この後の錆止め工程で、一箇所ずつ丁寧に処置していきます。
破風・軒天 高圧洗浄
屋根だけでなく、破風板・軒樋・軒天も洗浄。塗料が下地としっかり密着できる状態に整えます。
外壁・外廊下 高圧洗浄
外廊下側の軒天や壁面も順番に洗浄していきます。共用部がきれいになると、入居者様の日々の印象がぐっと変わります。
屋根 錆止め①
ここからが今回いちばんの山場。まずは一般的な錆止め材をローラーで塗布していきます。赤錆の出ている箇所は特に念入りに。
屋根 錆止め②
広い屋根を一枚ずつ、継ぎ目やハゼの立ち上がりまで塗り残しなく。地道ですが、この積み重ねが10年後の差になります。
屋根 錆止め完了
1層目の錆止めが全面に行き渡りました。錆の赤みが落ち着き、下地が均一になってきています。
錆止め第2工程｜ラス・トレイント塗布
さらにアステックペイントの「ラス・トレイント」を重ねます。錆を化学的に安定させて進行を止めるタイプの防錆材で、築年数の経った金属屋根に非常に有効です。
ラス・トレイント 完了
2層目まで塗り終えた状態。錆止めを2工程重ねることで、上塗り塗料が本来の耐用年数を発揮できる下地が整いました。
ラス・トレイント｜細部のタッチアップ
ローラーが届かない細かな錆はハケで一つずつ。「見えないところこそ丁寧に」がイエマモの現場の合言葉です。
屋根 下塗り①
下地づくりが終わり、いよいよ塗装工程へ。上塗り塗料の密着を高める下塗り材を塗布していきます。
屋根 下塗り②
大屋根の全面に下塗りが入りました。規定量をしっかり使い切り、ムラなく仕上げます。
屋根 下塗り完了
軒先のラインまできれいに揃いました。ここで十分に乾燥させてから、次の中塗りへ進みます。
屋根 中塗り
主役の登場です。アステックペイント「スーパーシャネツサーモSi」ミッドナイトブルーの1回目。太陽光の赤外線を反射する遮熱塗料で、夏場の屋根表面温度の上昇を抑えてくれます。
屋根 中塗り完了①
深みのある濃紺が屋根一面に広がりました。ドーマー（屋根窓）の並ぶ個性的な形も、色が締まると一気に引き立ちます。
屋根 中塗り完了②
棟から軒先まで均一に色が入りました。しっかり乾燥時間を確保して、仕上げの上塗りへ。
破風・雨樋 1回目
破風板と軒樋の塗装へ。屋根と同系色でまとめることで、軒先のラインが一本につながって見えます。
破風・雨樋 1回目完了
長い軒先がぴしっと揃いました。付帯部がきれいだと、下から見上げたときの印象が大きく変わります。
軒天 1回目
軒天は明るいホワイト系で塗装。有孔ボードの穴を潰さないよう、ローラーの含みを細かく調整しながら進めます。
軒天 2回目
2回目の塗り重ね。外廊下側は入居者様が毎日通る場所なので、特に丁寧に仕上げています。
軒天 2回目完了
白さがぐっと引き締まりました。共用部が明るくなると、内見に来られた方の印象も変わります。
屋根 上塗り①
仕上げの2回目。下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで所定の膜厚が確保され、メーカーが想定する耐用年数をきちんと発揮できる屋根になります。
屋根 上塗り②
青空の下、つややかなミッドナイトブルーが広がっていきます。ローラーの重ね幅を一定に保ち、ムラの出ない均一な塗膜に。
屋根 上塗り完了
光を受けて艶やかに輝く屋根が完成しました。実際に屋根へ上がり、塗り残しがないか隅々まで目視でチェックしています。
破風・雨樋 2回目
破風と雨樋も2回目を塗り重ね。竪樋との取り合いや金具の裏側まで、ハケで塗り込んでいきます。
小屋屋根 上塗り完了
敷地内の小屋の屋根も同じ仕様で塗装しました。アパート全体で色が揃い、統一感のある佇まいになりました。
完成
足場を外す前の一枚。退色と錆が目立っていた屋根が、深みのあるミッドナイトブルーに生まれ変わりました。白い外壁とのコントラストで建物全体が引き締まっています。
