リフォームローンについて知りたい！住宅ローンとの違いは？【盛岡・滝沢の方必見】
こんにちは！(^_-)-☆
盛岡市、滝沢市地域密着！屋根外壁塗装・リフォーム専門店 イエマモのWEB担当です！
今日も盛岡・滝沢にお住まいの皆さまへ、
お家に関するお役立ち情報をお届けしていきますよ～♪♪
本日のテーマは
「リフォームローン」について。
お金のことは誰もが気になりますよね。
「住宅ローン」との違いについても解説していきますので、
よく読んでご自身のリフォームの際の参考とされてください！
【目次】
「リフォームローン」について
「住宅ローン」は耳にする機会が多いですが、
「リフォームローン」については知らなかった、という方も多いのではないのでしょうか？
お家に必要なローンについて知っておくことが大切です
「リフォームローン」とは、
民間の金融機関によって提供されているローンの一種です。
住宅リフォームに関する費用に利用できるもので、
水まわりの修繕などの小規模のものから、
住宅増改築のような大規模なものまで、
「リフォーム」と名の付くものであれば幅広く利用できるのが特徴です。
「リフォーム」のみに利用可能であるということは、
新築住宅・中古住宅の購入には利用できない、ということになります。
物件の購入費用も含めたローンを検討する場合は、一体型ローンの検討をオススメします。
「住宅ローン」との違いとは
リフォームに住宅ローンを利用できる場合もありますが、
リフォームローンと住宅ローンの違いは次のとおりとなっています。
それぞれの特徴をおさえ、うまく活用していきましょう。
❶ 担保の違い
一般的に、住宅ローンは購入物件を担保とする場合が多いです。
しかし、リフォームローンは担保が不要のケースが多いのが特徴です。
❷ 審査の違い
住宅ローンは審査期間が長く、基準も厳しいのが特徴ですが、
リフォームローンは比較的審査期間が短く、審査も通りやすいといえます。
❸ 金利タイプの違い
住宅ローンは 固定金利型・変動金利型・固定金利選択型 から選択できますが、
リフォームローンは 変動金利型 がメインとなります。
また、住宅ローンに比べリフォームローンの方が金利が高い傾向にあります。
❹ 借入額の違い
住宅ローンの借入額は数百万円～最大１億円くらいですが、
リフォームローンの借入額は数十万円～数百万円くらいと比較的少額です。
❺ 返済期間の違い
住宅ローンの返済期間は最長３５年となっていますが、
リフォームローンは１５年程度となっています。
それぞれの特徴を知り、活用しましょう
「リフォームローン」のメリットとデメリット
少額の借入金に向くと言われているリフォームローンですが、
そのメリットとデメリットについて解説していきます。
まずは、メリットから。
メリット❶ 借入のしやすさ
無担保で借入ができる場合が多く、審査基準もそれほど厳しくないのが大きなメリットといえます。
住宅ローンのようにたくさんの申請書類を準備する必要がなく、
審査にかかる日数も短く済むため、急いでリフォームを進めたい場合にも使いやすいと言われています。
メリット❷ 住宅ローンと併用できる
住宅ローン返済中にリフォームが必要になった場合でも、
返済能力に余裕があり、滞りなく返済を続けていれば、
リフォームローンと併用ができるのもメリットです。
それでは、デメリットは何でしょうか。
デメリット❶ 借入限度額が低く、借入期間が短い
特に無担保型のリフォームローンにいえることですが、
借入限度額が数十万円～数百万円と低めに設定されており、借入期間も短めです。
フルリノベーションなどで利用する際は高額の借入が必要になりますので、
その場合は担保型のローンを組む必要が出てくるでしょう。
デメリット❷ 金利が高い場合も
無担保型のリフォームローンを選択した場合、
住宅ローンに比べ金利が高くなります。
月々の返済金額が高くなってしまうことを覚えておきましょう。
「リフォームローン」知っトク情報！
リフォームローンを組むことを検討されているのであれば、
「住宅ローン控除」が受けられる場合がある
ことを覚えておきましょう。
住宅ローン控除（いわゆる住宅ローン減税）が受けられるのは、
「住宅ローンを利用して、新築や中古物件を購入した場合のみ」
だと思ってらっしゃる方が多いかと思います。
しかし、リフォームであっても、一定の条件を満たすと住宅ローン控除が受けられるのです。
その条件とは、
〇 １００万円以上のリフォーム工事である
〇 返済期間１０年以上でローンを組む
ことです。
住宅ローン控除を受けたい場合は、条件についてよく確認しておきましょう。
２～３月は確定申告の時期でもあります
まとめ
リフォームローンについて解説してきましたが、
住宅ローンに比べ借り入れがしやすく、急ぎで使用したい場合などは
使い勝手が良いのがお分かりいただけたかと思います。
条件によっては住宅ローン控除の対象にもなることを覚えておくと良いでしょう。
メリットとデメリット、住宅ローンとの違いをしっかりおさえたうえで、
どちらが適しているのか検討するようにしましょう。
弊社でも屋根塗装や外壁塗装といった高額のリフォーム工事などに対してのリフォームローンを提供しております！
ご興味の方は是非弊社までお問い合わせをお願い致します！
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