住宅基礎塗装ガイド！屋根外壁のメンテナンスをお考えの方必見！
こんにちは！(^_^)/
盛岡市、滝沢市地域密着！屋根外壁塗装・リフォーム専門店 イエマモのWEB担当です。
盛岡・滝沢地域の皆さまに、
屋根外壁塗装の知識と同時に知っておいていただきたい
「住宅基礎の塗装」について解説していきます！
【目次】
住宅基礎の基本知識
住宅の基礎は、家の構造を支えるうえで非常に重要な部位です。
基礎がしっかりしていないと、家全体の安全性が損なわれる可能性があり、
長期的にみて大きな修繕費用がかかる場合があります。
特に盛岡・滝沢地域のような、地震や湿気、冬季の積雪が多い気候の地域では、
住宅基礎のメンテナンスは特に重要です。
基礎部分は、住宅を湿気や害虫など、外部からの影響を防ぐための
防御壁としての役割も果たしています。
基礎はコンクリートで作られていることが一般的であり、
強度や耐久性には優れているものの、劣化は当然起こります。
その劣化に対して、「基礎塗装」という選択肢があります。
住宅基礎の知識
住宅基礎にはいくつか種類がありますが、
建物の構造や地盤の状態、施工方法などによって適切なものを選ぶ必要があります。
主な基礎の種類について、解説していきます。
布基礎
布基礎とは、建物の外周部と内部の柱・壁の下にコンクリートを打ってつくる
基礎のことです。
建物の重量を広範囲にわたって地盤に伝えることができ、安定性が高いです。
多くの木造住宅で使用されていますが、
地盤が強固でない場合には沈下のリスクがあります。
ベタ基礎
建物全体の底面に鉄筋コンクリートを敷き詰め作る基礎のことです。
耐震性に優れており、地震などの地盤振動に強く、
沈下しにくい特徴があります。
地震大国である日本では、このベタ基礎が多く選ばれています。
杭基礎
地盤が軟弱な場合に用いられる基礎の方法です。
地面の深い部分に杭を打ち込んで、建物の重量を支える構造になっています。
高層ビルや特殊な地盤条件が必要な場所でよく使われます。
△地盤調査が必要な場合もあります
基礎の劣化症状と主な原因
住宅基礎はコンクリートで作られていることが一般的ですが、
時間経過とともに劣化していきます。
劣化症状を早期に発見し、適切な対応を行うことで、建物全体の耐久性を保つことができます。
一般的な基礎の劣化症状とその主な原因を紹介します。
ひび割れ
基礎部分に見られる最も一般的な劣化症状はひび割れです。
最初は小さなひび割れでも、放置しておくと徐々に広がっていき、
建物全体に影響を与える可能性があります。
地震や地盤沈下、湿気、コンクリートの収縮などが原因となります。
変色・汚れ
コンクリートが変色や汚れている場合、湿気や水分の浸透が原因であることが多いです。
雨水などにより湿気が浸透すると、カビが発生し、基礎強度の低下につながります。
剥がれ
コンクリート表面の塗膜が剥がれてしまった場合、
劣化が進行していると考えられます。
湿気や紫外線などの環境要因で塗膜は劣化していきます。
この状態を放置すると、建物全体の安全性に悪影響を及ぼしてしまいます。
定期的なチェックとメンテナンスが必要になってくるでしょう。
基礎塗装のメリット・デメリット
基礎塗装は、住宅基礎の劣化を防ぎ、長寿命化を図るための有用な手段です。
しかしデメリットも存在するため、両面の特性を知っておくと良いでしょう。
メリット
劣化防止
基礎塗装を行うことで、コンクリートの表面が保護されます。
湿気や紫外線からのダメージを防ぎ、劣化症状を起こりにくくします。
美観の向上
基礎部分は外部から見える位置にあります。
塗装することにより、見た目を美しく整えることができるでしょう。
外壁と基礎部分は親和性の高い色を選ぶことをオススメします。
防水性能を高める
基礎部分は防水性能を高める効果もあります。
塗装を施すことで、雨水や湿気がコンクリート内部に浸透するのを防ぎ、
劣化の進行を遅らせることができます。
デメリット
コストがかかる
基礎塗装は屋根や外壁の塗装と同時期に行う、という方がほとんどでしょう。
しかし、屋根や外壁と同じ塗料ではなく、基礎塗装専用のものを使用することが大切です。
基礎は地面と接しているため、基礎に適した性能の塗料を塗布する必要があるからです。
そのため、基礎塗装にはある程度の費用がかかります。
劣化の進行度により、費用がかさむ場合もありますので、
劣化が見られた場合は早急に対応するのがベターです。
内部劣化に気づきにくくなる
塗装は基礎の表面に行うため、基礎内部の劣化に気づきにくくなります。
そのため、基礎塗装を行う前に、ひび割れなどの劣化をしっかり補修しましょう。
また、塗装やその後のメンテナンスも、専門業者に依頼するのがベストと言えます。
↓↓ こちらは弊社の基礎塗装をした施工事例となります。↓↓
まとめ
住宅基礎は、家の安全性や寿命に直結する非常に重要な部分です。
基礎が劣化すると住宅全体に悪影響を与えるため、
定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。
基礎塗装は、劣化を防ぎ、基礎の耐久性を向上させる有効な方法ですが、
コストやメンテナンスの手間などのデメリットも理解しておく必要があります。
適切な基礎塗装を行うことで住宅の寿命を延ばし、
快適で安全な住まいを保ちましょう。
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