滝沢市 アパート塗装・バルコニー外壁張替工事
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施工前Before
滝沢市 アパート塗装・バルコニー外壁張替工事 施工データ
| 施工内容 | 外壁塗装屋根塗装外壁張替アパート塗装 |
|---|---|
| エリア | 滝沢市 |
| 施工内容詳細 | 屋根外壁塗装工事、外壁一部張替工事 |
| 工事を行ったきっかけ | 外壁・鉄部・コーキングの劣化が目立ってきたため |
| 外壁材 | 窯業系サイディング |
| 屋根材 | 金属屋根 |
| 外壁使用塗料 | アステックペイント 超低汚染リファイン1000MF-IR |
| 屋根使用塗料 | 関西ペイント スーパーフッソハイブリッド |
| 工事日数 | 1ヶ月 |
| 工事完了月 | 2023年7月 |
担当スタッフより
T様、この度は弊社に工事をご依頼頂きありがとうございました！
工事に大変満足されているということで弊社も大変嬉しく思います！
今回のリフォーム工事の内容は外壁屋根塗装工事・外壁一部張替工事でした。
20年以上大規模なメンテナンスをしてこなかったということで外壁やコーキングが特に劣化が進んでおりました。滝沢市なので雪の影響も大きくあると思われます。
外壁は全面的に反りや浮きが見られ、ひどい箇所においては割れやヒビがありました。反りや浮きについては改めて外壁を皿モミした後にビス打ちして外壁を押さえるようにしました。
コーキング材も高耐久で外壁の色に合ったものを使用し新築同様の機能や美観が戻りました！
今回使用した外壁塗装の塗料は、無機成分配合のフッ素塗料であるアステックペイントのリファインシリーズでした！艶は3分艶です。お色は、ヘリテージレッドです。
特に、外壁塗料は最高グレードのもので、耐久性や低汚染性が非常に高いので、長い間この美しさをキープしてくれるものと思います。
この塗料は、機能面だけではなく、仕上がりの良さも非常によくお客様も非常に満足されておりました！
屋根塗料は、関西ペイント社のフッ素塗料スーパーフッソルーフペイントハイブリッドでした！こちらも最高グレードの塗料となります！
また今回使用した外壁材はニチハのFN型 ダイヤシェイプII PHとなります。新たにラインナップされた金属サイディングで表面がエンボス加工されており
おしゃれな外壁となります。赤い外壁とマッチし、シックで格調の高い雰囲気になったと思います。
これでこれまで以上に入居率もアップしそうですね！
ニチハ 金属サイディング FN型 ダイヤシェイプII PH ジェットブラック
イエマモでは、アパートの大家さんや投資家の方にコスト抑えながら入居率を上げるリフォームのご提案を行うことが出来ますので外壁塗装や外壁張替をお考えの方は是非ご相談下さい！
T様、今後も末長く宜しくお願いします！
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
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施工前Before
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施工前Before
施工後After滝沢市 アパート塗装・バルコニー外壁張替工事 写真ギャラリー
外壁張替①
まずは雨水や雪でボロボロになってしまった既存外壁を剥がしていきます！このように劣化した外壁は塗装では対処が難しいです。
外壁張替②
外壁を剥がすと中の防水シートまで劣化していました。内部に雨水が浸透していたようです。この後新たに金属サイディングを張り付けます！
外壁張替③
金属サイディングを張り付けました！今回使用した外壁材はニチハから新たに発売したFN型 ダイヤシェイプII PH ジェットブラックです！窯業系サイディングのように水や雪に弱くないのでこれでしばらく安心ですね！
外壁張替④
同様に1棟について4ヶ所の外壁を交換しました！
外壁反り・浮き補修
外壁全面に渡って反りや浮きが生じていましたので外壁を皿モミしビスを打ち込んでいきます。ビスの頭を隠すためにパテで埋めるところまでしっかりと行います。この作業だけで4、5日掛かりました。
軒天交換
軒天もかなり劣化していましたが新しい軒天に交換します！
屋根塗装 洗浄
非常に重要な洗浄工程を行なっていきます！
屋根塗装 下塗り・錆止め 刷毛入れ
雪止め金具やハゼの部分はローラーでの塗装の前に刷毛で細かい塗装を行います！
屋根塗装 下塗り・錆止め刷毛入れ後
全面刷毛入れがされていることが分かりますね！
屋根塗装 中塗り
刷毛入れ後に丁寧にローラーを転がしていきます！
屋根塗装 中塗り後
中塗りが完了しました！1日置いてから2回目の上塗りを行います。今回使用した関西ペイントのスーパーフッソハイブリッドは耐久性も高く塗膜が硬いため雪国に適した塗料となります。
外壁塗装 下塗り
丁寧に下塗りを行なっていきます。
今回使用した下塗り材はエポパワーシーラーという窯業系の下塗りに適したアステックペイント社製の塗料となります！
外壁塗装 中塗り
２度塗りすることで厚みを持たせ、壁面を平らにするとともに、上塗り剤を補強する役割があります！
外壁塗装 上塗り
上塗りは、仕上げとして行う塗装工程です。
塗膜が十分に厚くなることで、強度を上げることができます！
軒天塗装後
色褪せていた軒天井が綺麗になりました！非常に美しいですね！
鉄部塗装 下塗り
階段裏の鉄部も非常に劣化していましたが、洗浄・ケレン後に錆止め塗装を行います！
鉄部塗装 下塗り後
下塗りが完了しました！この後に仕上げ塗装を行なって参ります！完成写真はページ上部にあります。
シーリング①
専用のコーキングガンで新しいコーキング材を充填します！
幕板の上やサッシ周りにも丁寧に打ち込んでいきます！
シーリング②
専用のコーキングガンで新しいコーキング材を充填します！
目地内に間隙なく充填するためヘラで抑え込みます！
20年以上メンテナンスをしていなかったのでコーキング部もかなり劣化していましたがこれで安心ですね！
