【盛岡市三ツ割 アパート塗装】屋根外壁塗装・雨樋修繕で資産価値を守る｜積水ハウス シャーメゾン
施工後After
施工前Before
【盛岡市三ツ割 アパート塗装】屋根外壁塗装・雨樋修繕で資産価値を守る｜積水ハウス シャーメゾン 施工データ
| 施工住所 | 盛岡市三ツ割 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装屋根塗装アパート塗装雨樋交換その他工事・リフォーム工事 |
| エリア | 盛岡市 |
| 施工内容詳細 | 屋根外壁塗装・雨樋修繕・コーキング打替・スノーネット撤去 |
| 工事を行ったきっかけ | |
| 外壁材 | 窯業系サイディング |
| 屋根材 | 金属屋根 |
| 工事日数 | 2025年11月〜12月（約5週間） |
| 工事完了月 | 2025年12月 |
担当スタッフより
🏢 盛岡市三ツ割のアパート「バローダM」にて、屋根外壁塗装・雨樋修繕・コーキング打替・スノーネット撤去の総合メンテナンス工事をご依頼いただきました！🏠
オーナー様からは「建物全体の劣化が気になっている。入居率を維持するためにも、見た目をきれいにしたい」とのご相談をいただきました。アパート・賃貸物件の外装メンテナンスは、入居者様の満足度と空室対策に直結する大切な投資です💪
【屋根塗装】金属屋根の塗り替え
経年劣化でくすんでいた金属屋根を、明るいライトベージュに塗り替えました。高圧洗浄でコケや汚れを徹底除去した後、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで仕上げています。屋根が明るくなることで建物全体の印象がぐっと良くなり、入居希望者への第一印象アップにもつながります✨
【外壁塗装】サイディング外壁の塗り替え
外壁はダークグレーのシックな色味に一新。以前のクリーム色から大きくイメージチェンジし、モダンで洗練された外観に生まれ変わりました。賃貸物件の外観は入居者募集時の大きなアピールポイント。「きれいな建物に住みたい」という入居希望者の心をつかむ仕上がりです🏨
【コーキング打ち替え】
サイディング目地と窓枠周りのコーキングを全面打ち替え。既存の劣化したシーリング材を撤去し、ボンドブレーカーを貼った上で新しいシーリング材を充填しました。雨水の侵入を防ぎ、建物の躯体を長持ちさせるための重要な工程です🛡
【付帯部塗装】破風・軒天
破風板はダークブラウンで引き締め、軒天は白色で明るく仕上げました。外壁のダークグレーとのコントラストが美しく、建物全体に統一感のあるデザインが実現しています。付帯部まで手を抜かないのがイエマモの施工ポリシーです👍
【スノーネット撤去・雨樋修繕】
劣化したスノーネットの撤去と、雨樋の修繕も同時に実施。足場を一度かけるタイミングで、屋根・外壁・付帯部・雨樋をまとめて施工することで、足場代の節約と工期短縮を実現しました。アパートオーナー様にとってコストパフォーマンスの高いご提案です💰
🏢 アパート・マンション・賃貸物件の外装メンテナンスは、資産価値の維持と入居率アップの両方に効果的です。ハウスメーカーに依頼すると高額になりがちな修繕工事も、イエマモなら適正価格でご対応。盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町・雫石町・八幡平市エリアのアパートオーナー様、お気軽にご相談ください📞
施工前Before
施工後After【盛岡市三ツ割 アパート塗装】屋根外壁塗装・雨樋修繕で資産価値を守る｜積水ハウス シャーメゾン 写真ギャラリー
高圧洗浄 - 屋根
屋根の高圧洗浄作業。棟板金付近を入念に洗浄し、長年蓄積した汚れやコケを除去。塗料の密着性を高めるための重要な下準備工程です。
スノーネット撤去
屋根軒先部のスノーネット撤去作業。取付金具が屋根面に残った状態で、1つずつ丁寧に取り外しています。
スノーネット撤去完了
スノーネットの撤去が完了した状態。軒先全体を広角で記録し、取付金具のみが残った屋根面を確認。撤去前との比較がしやすい構図です。
高圧洗浄 - 外壁
外壁サイディング面の高圧洗浄作業。テクスチャー模様のサイディングに高圧水を当て、目地の奥まで汚れを洗い流します。
高圧洗浄 - 外壁全景
外壁面全体の高圧洗浄状況を広角で記録。複数の窓がある壁面全体が洗浄済みで、進捗が一目でわかります。
シール撤去
外壁サイディング目地の既存シーリング撤去作業。縦目地から劣化した古いシーリング材を除去し、打ち替え工事の第一段階を記録。
屋根塗装1回目 - 施工中
屋根への1回目塗装作業中。ローラーで塗料を均一に塗布し、塗装済みの明るい面と未塗装面のコントラストが施工の進行を示しています。
屋根塗装1回目完了
屋根1回目塗装の完了状態。軒先から棟方向を見上げる構図で、均一に塗装された屋根面が広がります。青空を背景に仕上がりの均一さが確認できます。
屋根塗装1回目完了 - 棟部
棟上から両面の屋根勾配を俯瞰した構図。棟板金の収まりと両側スロープの塗装状態を同時に確認できる記録写真です。
ボンドブレーカー貼り
外壁目地へのボンドブレーカーテープ貼り付け作業。赤色のテープを縦目地に沿って施工し、シーリング打ち替えの下地処理を丁寧に行っています。
破風塗装1回目
破風板への1回目塗装作業中。ローラーで黒色塗料を塗布し、ウェット状態の塗料が鮮明に写っています。付帯部も手を抜かず仕上げます。
屋根塗装2回目 - 施工中
屋根への2回目塗装作業。ローラーによる上塗りを真上から捉え、1回目塗装面との微妙な色味の違いから2回目の塗り重ねが確認できます。
屋根塗装2回目完了
屋根2回目塗装の完了状態。高所から屋根全面を見渡す構図で、均一なライトグレーの仕上がりが確認できます。周辺住宅街も背景に写り、建物の全体像がわかります。
破風塗装2回目完了
破風板の2回目塗装が完了した状態。足場上から建物に沿って撮影し、屋根際の破風が均一な黒色で仕上がっています。
コーキング充填
コーキングガンによるシーリング材の充填作業。青色マスキングテープで養生された縦目地にグレーのシーリング材を注入。ノズル先端と充填状況がクローズアップで鮮明です。
コーキング仕上げ
充填されたシーリング材のヘラ押さえ仕上げ作業。マスキングテープ間の目地を平滑に仕上げており、職人技が光る工程です。
外壁塗装1回目 - 施工中
外壁サイディングへの1回目塗装作業。未塗装のクリーム色と塗装済みのダークグレー面との境界線が鮮明で、塗り替えの劇的な変化が一目でわかります。
外壁塗装2回目 - 施工中
外壁への2回目塗装をローラーで施工中。作業員の手元がクローズアップで撮影され、上塗り塗料の塗布状況とサイディングへの塗料の乗り具合が確認できます。
外壁塗装2回目完了 - 妻面
建物妻面（三角部分）の外壁2回目塗装が完了した状態。屋根端部との取り合い部分まで丁寧に仕上げられ、青空を背景に美しい仕上がりが際立ちます。
コーキング完了
窓枠周りのコーキング打ち替え完了状態。サッシと外壁パネルの間にシーリング材が均一に充填され、きれいな仕上がりラインが確認できます。
軒天塗装 - 施工中
軒天井への塗装作業中。ローラーで白色塗料を塗布し、軒先の天井面が明るく仕上げられていく様子を記録しています。
軒天塗装2回目完了
軒天井の2回目塗装が完了した状態。建物に沿って撮影し、均一な白色仕上げが軒先全体に施されています。竪樋との位置関係も確認できます。
屋根完成
塗装完了後の屋根を上方から記録。ライトベージュに塗り替えられた屋根面が美しく仕上がっています。軒先にはわずかに雪が残る冬季の撮影です。
完成 - 正面
全工事完了後の建物正面。ベージュの外壁とダークブラウンの帯・破風のツートンカラーが美しく仕上がり、バルコニーや窓枠との色調の統一感が際立ちます。
完成 - 側面
建物側面（妻面）の完成写真。外階段、ガス設備などが写り、外壁・破風・雨樋すべての改修が完了した全体像を記録しています。
