2024年3月14日 更新！
お住まいのメンテナンスサイクル（修繕・リフォーム）【保存版】
こんにちは(^_^)/ 盛岡市、滝沢市地域密着！屋根外壁塗装・リフォーム専門店 イエマモのWEB担当です。 大切なお家に長く住むためには、 定期的なメンテナンス・修繕が欠かせないことはご存じのことと思います。 本日は、「お家のメンテナンスサイクル」をテーマに解説していきます！ 【目次】 お家のメンテナンスの必要性について確認しよう！ 築１０年で必要なメンテナンス 築２０～３０年で必要なメンテナンス 木造住宅を長持ちさせるポイント まとめ お家のメンテナンスの必要性について確認しよう！ 皆さまの大切なお家。 せっかく手に入れた快適な住まいを長持ちさせるために、 定期的なメンテナンスや修繕は欠かせません。 私たちが眠っている間も、外出している間も、 お家は雨風や紫外線によるダメージを受け続けています。 経年劣化によるダメージは避けることができません。 そのため、定期的なメンテナンスや修繕といったお家のリフォームが重要になってきます。 しかし、お家のメンテナンスにはお金がかかるもの。 経年劣化で発生するお家のメンテナンスは、 いつ行うべきか・必要になるのかを予測して、 計画的に資金準備を行うことをオススメいたします。 メンテナンスは快適な住まいを保つだけでなく、 耐用性を引き上げることにも役立ちます。 ぜひ、今回の記事を参考に、 お住まいのメンテナンススケジュールを立ててみましょう。 築１０年で必要なメンテナンス 経年劣化によるダメージが気になり始めるのは、 一般的に築１０年を経過するころと言われています。 このタイミングで考えておきたいメンテナンスは 以下のとおりです。 〇 外壁塗装 目安：約８０～１００万円 〇 屋根塗装 目安：約８０～１００万円 〇 シーリング打ち替え 目安：約５～２０万円 〇 足場代 目安：２５～４０万円 〇 内装クロス張り替え 目安：１平方メートルあたり 約１万～ このタイミングでの屋根や外壁については、 張り替えや葺き替えまでの必要はないことがほとんどです。 塗装を行い補強をすることで、 塗料の種類にもよりますが、 そこからさらに１０～１５年ほど耐久年数を延ばすことができます。 屋根に関して述べると、 雨漏りの心配が出てくる時期でもあります。 メンテナンスが重なる場合（外壁＋屋根など）は、 同じタイミングで行うことをオススメします。 特に足場を組む場合は、それだけで数十万円のコストがかかります。 段階的に行うのではなく、 タイミングによってかかるコストも考えながら、 メンテナンスを行っていきましょう。 また、クロスの張り替え等、DIYで対応できるメンテナンスもあります。 比較的お手軽に行うことができますが、 長期的なスパンで考えると、 専門の業者に依頼する方が安心といえます。 築２０～３０年で必要なメンテナンス 築２０～３０年ほど経つ住宅は、ある程度大がかりなメンテナンスが必要になってきます。 〇 外壁張替 目安：約２００～３００万円 〇 屋根葺替 目安：約２００～３００万円 〇 足場代 約２５～４０万円 〇 内装クロスの張り替え 目安：１平方メートルあたり 約１万円～ 〇 キッチン交換 目安：約１００万～３００万円 〇 トイレ交換 目安：約２０万～４０万円 〇 給排水器交換 約５～２０万円 〇 給湯器交換 約３０～７０万円 外壁においては新しいサイディングへの張替、 屋根においては葺替が必要になってきます。 最近では、 既存の屋根材に新しい屋根材をかぶせるカバー工法も 一般的になってきています。 金属性の屋根であれば、１０年を目途に塗装メンテナンスをすることで ５０年ほどもつと言われています。 また、水まわりのメンテナンスが必要になってくるのもこの時期です。 給湯器やトイレなどの住宅設備に故障や不具合が発生すると、 生活に大きな影響を及ぼしてしまいます。 木造住宅を長持ちさせるポイント さらに、木造住宅のメンテナンスについて解説していきます。 木造住宅の寿命は、基礎等に使用されている木材に腐食などの被害がなければ、 約８０年と言われています。 基礎部分に腐食などが発生しないように定期的に点検を行い、 １０年ごとのスパンで必要なメンテナンスを継続していくことで、 お家を長持ちさせることができるでしょう。 そして木造住宅において特に注目したいのは、 シロアリに対するメンテナンス（＝防蟻処理）です。 日本は高温多湿な気候であり、 シロアリが好むジメジメした環境になりやすいので要注意です。 およそ５～１０年に一度は、防蟻処理を行うことをオススメします。 以下に、代表的な防蟻処理の方法についてまとめます。 〇 土壌処理 シロアリの侵入経路となる地面に薬剤を撒く処理。 〇 ベイト工法 基礎部分等に駆除剤入りの餌を撒き、巣に持ち帰らせ、駆除する処理。 〇 木材への薬剤塗布 木材の表面に、薬剤を塗布する処理。 （ただし、基礎部分から加工しなければいけないので、メンテナンスには適しません。） まとめ 皆さまの大切なお住まい。 せっかくなら、長く快適に住み続けたいもの。 定期的なメンテナンスや修繕といったリフォーム工事を行うことで、 住宅の価値を保つことができます。 費用についても理解しておき、 いざというときに慌てないよう、計画的に準備しておきましょう。 弊社では盛岡市や滝沢市にお住まいの方を中心に屋根や外壁の塗装といったメンテナンスのほか、 劣化した屋根や外壁の修繕・修理を行なって参りました。大掛かりではない小さな修繕・修理も 得意としておりますのでお家に関するお悩みがある方は是非弊社までお声掛け下さい！ 盛岡市、滝沢市地域密着！屋根外壁塗装・リフォーム専門店 イエマモは、 盛岡・滝沢の皆さまのお家の「困った…」に駆け付けます！ 「見た目に変化はないけれど、家はどうなんだろう？」 築年数が経過したお家の点検なども、イエマモにお任せください！ 屋根外壁塗装・リフォーム専門店 イエマモは、盛岡市・滝沢市の地域の皆様に貢献してまいります！ 住所： 岩手県盛岡市みたけ３丁目１８－３１ 店舗A 営業時間： ９：００ ～ １７：００（月～土） TEL： ０１２０－６４０－１２５ 地域の皆様のご来店・お問合せを、スタッフ一同お待ちしております！！ 【お問合せ】はこちらをクリック☆ 【施工事例】はこちらをクリック☆ 【お客様の声】はこちらをクリック☆
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